常州严打遏制楼市投机 热点将在国庆前遭遇一波

 新闻资讯     |      2020-09-26 19:12

常州最新楼市新政规定,《通知》实施后常州市区(不含金坛区)所有新购买的商品房(含新建商品房、二手房),取得产权证后四年内方可上市营业,新购买商品房的时间以商品房条约网签约存案时间为准。此外,已拥有一套住房且购房贷款未结清的家庭的最低首付比例调整为不低于60%。

方正证券房地产业首席分析师夏一峰的表现,其中一个重要原因是常州楼市近几个月的成交量和价格快速上涨。

9月11日晚,常州市政府在官网转发《关于进一步促进常州市房地产市场平稳康健生长的通知》(以下简称《通知》)。除了增加普通住宅用地的供应外,地价与房价结合体系的建设加快了土地供应的步伐,优化了供应结构。《通知》还强调,常州将增强市场监测能力,建立房地产业务、房地产登记、土地、金融、税务、统计等数据采集和业务协作机制,实时提示和预警市场变化。

“上海这样的一线城市,二套房首付比例是70%;常州的市场能量水平远低于一线城市,本地购买力不如一二线城市。所以可以说第二套房首付比例从50%提高到了60%。另外,常州限售房的期限是在取得房产证四年后的一年左右,买家还有一年左右的时间从网上签约到取得房产证。”卢文喜向记者指出,如此长时间的限购将对停止投机的需求产生很大影响。

“当地房价16000元/平米左右,近期部分地块成交价格达到15000元/平米。土地价格上涨在推高市场预期方面发挥了重要作用。买家通常认为未来‘面粉’价格上涨,‘面包’价格上涨只是时间问题。”张博的表演。

值得注意的是,从住房和城乡建设部的约谈到9月12日新政的实施,常州商品房成交量在过去两周处于较高水平。

此前,9月6日,沈阳出台了新的楼市政策,将第二套房首付上调至50%。沈阳还参加了住房和城乡建设部8月26日召开的房地产业务会议。

“有些人可能只是在寻找合适的时机,才会制定相应的政策。从往年的情况来看,一些房价上涨较快的热点地区会选择在国庆假期前出台调控政策。所以在长假之前,很有可能会有一段时间的地方调控政策。”张博指出。

“不管是买房还是卖房,常州都有望很快制定政策。与之前相比,常州房地产业务这两周的业务量可以说是暴涨。”杨克威的表现。

原标题:常州大力打击遏制楼市投机。国庆前,热点会遇到一波调控:彩联

据媒体报道,9月11日,常州有1700多套商品房在网上签约。9月12日,记者查询常州房产信息网公布的信息,中午网上签约的只有43套,网上签约面积3313平方米;非住宅网上签约面积2463平方米。

常州从9月12日起正式实施最新的房地产调控政策。新政更加严格,不仅将二套房首付比例提高到60%,还增加了市区新购买商品房的四年限制。